Wenckebachplantsoen 45

Omschrijving

Heerlijk ruim en groen gelegen vier kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement biedt met de drie slaapkamers veel leefruimte. De afwerking is netjes met een laminaatvloer door het hele appartement en lichte en strakke wanden. De badkamer is fraai uitgevoerd met licht tegelwerk. De woonkamer is licht en geeft direct toegang naar het balkon op het zonnige zuidoosten
De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig, vlakbij winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Ook het uitgebreide centrum van Nieuwegein is op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree met bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: entree, ruime centrale hal met toegang tot het toilet. Aan de hal zijn twee slaapkamers gelegen van respectievelijk 11 en 9 m². Ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. De kamer is 25 m² groot en heeft een balkon op het oosten en een zijraam wat extra licht in de woonkamer geeft.

De keuken is circa 9 m² groot en heeft een keukenblok aan beide zijden. De doucheruimte heeft een wastafel en een inloopdouche. De derde slaapkamer (ruim 11 m²) is vanuit de doucheruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
- ruim hoekappartement met 3 slaapkamers
- de woonkamer heeft een zijraam en een balkon op het zuidoosten;
- de keuken is compleet uitgevoerd;
- gelegen op de eerste verdieping;
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- gelegen op een leuke, groene en rustige plek;
- vrij uitzicht over een ruime groenvoorziening;
- in 2011 is het toilet en de badkamer gerenoveerd;
- in 2016 is er een nieuwe koopgeiser geplaatst, nieuw laminaat in de woonkamer, hal en keuken en een nieuwe afzuigkap.
- gezonde VvE - aandeel reservefonds ruim € 7.000,--
- servicekosten € 266,65 zijn inclusief voorschot stookkosten.

Oplevering: Juni 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.678,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 266,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende plaatsen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 266,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 4410 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties