Dioriet 3

Omschrijving

Deze ruimtewoning met aangebouwde berging heeft alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. De woning is goed onderhouden (schilderwerk 2023) en geïsoleerd (vloer, muren, dak en dubbelglas) en heeft energielabel B.

De woning heeft een grote woonkamer met veel daglicht, afgesloten keuken, de originele badkamer en 3 ruime slaapkamers. De extra ruime achtertuin is gelegen op het oosten. Hier zie je regelmatig de eekhoorntjes voorbij komen.
De ligging is ideaal. De woning ligt aan een autovrij pad aan de rand van de aangename en kindvriendelijke wijk "Alandsbeek west". Deze woning heeft dus echt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten!

Indeling: Entree, hal met garderobe, toiletruimte en een grote cv-kast met extra bergruimte. Deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een grote glaspui aan de tuinzijde, dit zorgt voor veel extra daglicht. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele en royale zithoek en voor een gezellige grote eethoek. De woonkamer kan nog worden vergroot wanneer je besluit de bergkast weg te halen. Aan de voorzijde is de afgesloten (eenvoudige) keuken, geplaatst in een L-vormige opstelling

1e verdieping: Overloop met grote inpandige kast met veel bergruimte en 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De royale ouderslaapkamer beschikt over een ruime garderobe-/schuifkast. De originele badkamer is zeer goed onderhouden en voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het oosten. Doordat er in het verleden een stuk grond bij gekocht is, is de tuin extra lang. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om lekker van de zon te genieten. In deze tuin kun je ook na het werk nog heerlijk van middag en avondzon genieten.

Ligging: De woning ligt in de aangename en kindvriendelijke wijk 'Alandsbeek West'. Deze wijk is opgedeeld in verschillende hofjes met qua uitstraling identieke woningen. Ruimte-woningen. Er zijn verschillende speelvelden en veel wandelpaden in de wijk en op zeer korte afstand is het fiets- en wandelgebied van de 'Liniedijk' en het 'Valleikanaal'. Dus genoeg mogelijkheden om lekker te relaxen, te wandelen, fietsen en of zelfs te kanovaren.
De woning ligt centraal ten opzichte van alle faciliteiten. Op loopafstand zijn verschillende basisscholen, sportfaciliteiten en in een mum van tijd ben je bij de winkels van winkelcentrum "De Hamershof" of het vernieuwde winkelcentrum "De Biezenkamp" met verschillende winkels, supermarkten, restaurants, multifunctioneel centrum en het gezondheidsplein 'De Tolgaarde'.

Kenmerken:
* Royale woonkamer met veel lichtinval.
* Overloop met extra kast-/bergruimte.
* 3 ruime slaapkamers
* Originele en goed onderhouden badkamer
* Zonnige tuin op het oosten met veel privacy.
* Fietsenberging aan de voorzijde.
* Gelegen aan een autovrij pad.
* Energielabel B
* Schilderwerk 2023
* Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten.
* Op enkele autominuten van de A28 en A1 richting Utrecht of Amsterdam.

JE EIGEN HUIS NOG VERKOPEN?
Floris komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Floris De Makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 368.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.256,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 417 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting +- 20 jaar Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie F Perceelnummer 2717 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie F Perceelnummer 6118 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties