Claverenbladstraat 83

Omschrijving

Op en top verzorgde woning in het mooie Leusden!

Aan de rustige Claverenbladstraat staat deze prachtige woning met een tuin op het zonnige zuiden. De woning is goed geïsoleerd en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De achtertuin beschikt over een berging en geeft toegang tot een speelveldje.
Niet alleen voor volwassenen, maar ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen. In de wijk is veel speelgelegenheid en er hangt een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Lopend en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants. Aan de westkant van de wijk zijn het zwembad en vele sportaccommodaties. Leusden heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amersfoort, Utrecht en de snelwegen A1, A12 en A28.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree loop je de hal in, met aansluitend het moderne toilet en de woonkamer. De woonkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe vloer geplaatst, is er een nieuwe keuken geplaatst en is al het stucwerk vernieuwd. De luxe keuken staat aan de voorzijde en is voorzien van een 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, Quooker voor kokend water, koelkast en vriezer. De fraaie afwerking met oude houten wagondelen planken maakt het erg sfeervol. De lichte kleurstelling van de keuken, wanden en vloeren maken het een lichte woning!

Eerste verdieping:
Middels de trap bereik je de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de CV-kast. de 2 kleinere slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) liggen aan de voorzijde. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. De aanwezigheid van de grote veluxramen maken het ook hier een licht geheel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad/douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e etage waarbij je eerst aankomt op de voorzolder waar zich de aansluitingen van de wasmachine en droger bevinden. Vanaf de overloop bereiken we de 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde met daaronder nog extra bergruimte.

Exterieur:
De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit (ideaal voor bijvoorbeeld elektrisch laden) en aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuiden! Hier kan je heerlijk BBQ'en met vrienden. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom die toegang geeft tot een speelveldje.

Bijzonderheden:
- Het dak en de begane grondvloer van de woning zijn tijdens de bouw geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Keuken is in 2017 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
- Verwarming via een Remeha HR-ketel (2017)
- Platte daken vervangen in 2017
- Meterkast vernieuwd 2020
- 11 zonnepanelen
- Energielabel B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte delen 6 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie E Perceelnummer 3312 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties