Omschrijving

Een prachtige hoekwoning in het groene Leusden!

Deze woning uit 1983 kan binnenkort van jou zijn! Gelegen in een groene wijk, is deze woning op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, waaronder het geliefde winkelcentrum De Hamershof. Met een perceel van 143 m² en een woonoppervlak van circa 112 m², biedt deze woning de perfecte ruimte voor comfortabel wonen. Het is een kindvriendelijke omgeving met veel parkachtig groen. Binnen enkele minuten bereik je het Valleikanaal met de schilderachtige Liniedijk en het prachtige landelijke buitengebied. Voor kinderen zijn er diverse grote speelvelden in de buurt, waardoor dit de perfecte omgeving is om op te groeien. Bovendien biedt het centrum van Leusden een ruime keuze aan uitstekende restaurants.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse lades, handige kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De tuin gerichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor een ruime hal in ontstaan met daar achter de aangebouwde berging.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchehoek, vrijhangend toilet en wastafel met meubel. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en mooie paneeldeuren.

2e verdieping:

Ruime open zolder voorzien van 2 dakramen en grote dakkapel aan de voorzijde. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel (2015). Daarnaast is de zolder geschikt voor een werkplek of slaapkamer.

Tuin:

De achtertuin is smaakvol aangelegd met bestrating en borders met planten. Achter in de tuin staat een grote houten berging met daarvoor een smaakvolle veranda. Via de berging bereik je de achterom met een leuk speelveld voor de kids.

Bijzonderheden:

- Leuke buurt, gezellige woning met eigen parkeerplaats en berging aan de voor- en achterzijde.
- Diepe zonnige achtertuin met veranda/overkapping.
- Bouwjaar 1983, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
- CV-ketel 2015
- Glasvezelaansluiting

JE EIGEN HUIS NOG VERKOPEN? Floris komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Floris De Makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 406 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (11.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie F Perceelnummer 4544 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties