Amiant 14

Omschrijving

Op een kindvriendelijk en autovrij hofje is deze tussenwoning met maar liefst 146m2 woonoppervlak gelegen. De woning uit 1973 is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een dakopbouw, 11 zonnepanelen (huur) en heeft een ruime stenen berging aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en heeft een brede glazen pui met zicht op de tuin waar met regelmaat eekhoorntjes te zien zijn. Aan de voorkant bevindt zich de ruime woonkeuken. De zonnige diepe achtertuin is mooi aangelegd en ligt op het oosten.

De wijk Alandsbeek is een groene kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand landelijk buitengebied, de liniedijk, het Valleikanaal en natuurgebied. Er is veel speelgelegenheid, ook achter de woning is er een speeltuintje. Openbaar vervoer en basisscholen zijn op loopafstand, winkelcentrum De Biezenkamp en winkelcentrum De Hamershof zijn met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en cv-ruimte. Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met erg veel daglichttoetreding door de grote pui. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en verdeeld in een zitruimte, eetruimte en werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (9, 12 en 14m2), badkamer en aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast maakt het grote raam goed ventileren mogelijk. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

2e verdieping: Kleine overloop met toegang tot 2 slaapkamers van 10 en 11m2 en een vaste kast.

Tuin: De achtertuin is ca. 12meter diep (achterste stuk is gemeentegrond) en is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke barbecue met vrienden. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij hofje waar kinderen perfect kunnen spelen. Ook bevindt de stenen berging zich in de voortuin.

Bewoners aan het woord:
Het is een heerlijk gezinshuis met heel veel ruimte. Wij hebben hier, samen met onze twee kinderen een heel fijne tijd gehad.
Wij zijn voor dit huis gevallen vanwege de groene omgeving: prachtige bomen en veel vogels en dieren in de wijk.
Ook de lichtval in het huis is prachtig: grote ramen en fijne filtering door de bomen voor en achter het huis. In de tuin is voldoende plek voor de zon en de schaduw...Onze kinderen hebben in de autovrije straat leren fietsen; echt ideaal!
En niet te vergeten: het is een hele prettige buurt. De mensen in de straat kennen elkaar. Het onderlinge contact is fijn en vrijblijvend.
Al met al een heel fijn huis dat wij graag overdragen aan nieuwe bewoners. Wij hopen dat zij hier met evenveel plezier zullen gaan wonen.

GROETEN UIT LEUSDEN
Wil jij weten wat er allemaal te doen is in Leusden? Kijk op de website www.groetenuitleusden.nl en ontdek wat Leusden allemaal te bieden heeft. Van horeca tot sportieve activiteiten, verenigingen en wandelingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.910,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 489 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Reeds vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Platte daken vernieuwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie F Perceelnummer 2687 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties