Kabof 165

Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning op een perceel van maar liefst 204m2, gelegen op een mooie en groene locatie in Hoogland. De woning die nog van de eerste eigenaren is, beschikt over een eigen oprit voor 2 auto's en het speelveld aan de achterzijde zorgt er voor dat kinderen hier veilig kunnen spelen. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel licht in de woning. Op onderhoud is nooit bespaard, onlangs is zelfs nog een nieuwe achterpui geplaatst.

In slechts 5 minuten fietsen bereikt u winkelcentrum 'Kraailandhof' waar diverse winkels en een supermarkt zijn. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelplaatsen en park Schothorst. De Amersfoortse binnenstad bereikt u binnen 15 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond: Entree, strak afgewerkte hal met modern hangend toilet en de gemoderniseerde meterkast. De woonkamer bereikt u middels de paneeldeur met glas in lood. De woonkamer is mooi licht en voorzien van houtkachel en laminaatvloer. Het voorraam en de achterpui zijn onlangs vervangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Combi-magnetron (2020), Quooker (2021), koelkast, vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Het leuke stalraam zorgt dat u contact heeft met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige achtertuin met achterom. Hoewel de achtertuin is gelegen op het noorden staat deze garant voor een hoop zonuren. Naast de woning nog een overkapping voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer beschikt over een douche, bad, wastafel met meubel en hangend toilet. Daarnaast maakt het raam goed ventileren mogelijk. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer met inloopkast. Doordat de deur nog aanwezig is kunt u deze kamers eenvoudig weer splitsen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9m2.

2e verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2016). Ruime 4e slaap-/werkkamer met dakkapel.

Algemeen: De voortuin is onlangs nieuw aangelegd zodat u 2 auto's op eigen oprit kunt parkeren. Hierdoor is bijvoorbeeld elektrisch laden ook goed mogelijk. De gevels van de woning zijn voorzien van metselwerk en de gehele woning nieuw gevoegd.

Oplevering in overleg, maar kan snel.

Interesse in deze woning? Maak direct een afspraak met Floris De Makelaar. Klik op 'plan een bezichtiging' laat uw gegevens achter en ik neem z.s.m. contact met u op!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.740,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 204 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruime oprit Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2018/2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie E Perceelnummer 3044 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties