Wibautstraat 180 E

Omschrijving

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Ervaar de perfecte balans tussen het stadsleven en de rust aan de Wibautstraat in Amsterdam. Met een woonoppervlak van 86m2, 2 slaapkamers, ruim balkon op het zuidwesten en een aparte berging is dit appartement op eigen grond de perfecte plek voor jou!

De woning ligt op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex “Holland Veste” uit 1998. Een van de grootste troeven van dit appartementencomplex is de grote binnentuin van ca. 2000m2. Waar je heerlijk kan ontspannen, eten aan een van de picknicktafels en kinderen ongestoord kunnen spelen. Het biedt een rustige en ontspannen sfeer in het hart van de stad. Daarnaast ligt het appartement om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel.

Indeling

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree, de liften, het trappenhuis, de bergingen en gemeenschappelijke binnentuin. Naast het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Appartement
Het appartement op de vijfde verdieping is recentelijk gemoderniseerd. In 2017 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd en is de indeling gewijzigd. Hierdoor is een prachtige doorzon woonkamer ontstaan. De gehele woning is van lamelparket voorzien. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van 11m2 gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuin. Waar je in de zomer zon hebt van begin middag tot zonsondergang. De keuken is voorzien van houten fronten, een betonnen blad en inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en waskom op houten blad. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. In de hal is een toilet met fonteintje.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren van het appartementencomplex Holland Veste is actief en het professionele beheer wordt gedaan door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 309,19, dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Voorschot voor blokverwarming bedraagt € 91,00

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex is centraal gelegen in de Weesperzijdebuurt vlakbij de de Amstel, waar het heerlijk vertoeven is wandelend of fietsend of op één van de terrassen aan het water. Deze bruisende buurt heeft een zeer centrale ligging en is een gewilde buurt in Amsterdam. Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving. Het Oosterpark ligt op loopafstand en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. In deze gezellige buurt vind je tal van leuke restaurants, koffietentjes en cafés, zoals Rijsel, het Volkshotel, Loetje, Hesp en De Ysbreeker. Culturele trekpleisters zijn o.a. theater Carré, de Hermitage, het Joods Cultureel Kwartier en de Stopera. Kinderopvang, scholen en speelgelegenheden zijn rijkelijk aanwezig.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; voor het gebouw bevindt zich de ingang van het metrostation Wibautstraat. Binnen enkele minuten sta je in hartje centrum en in de gezellige Pijp. Het treinstation Amstel met diverse bus-, tram- en metroverbindingen is op loopafstand. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10.

De huidige eigenaren hadden geen auto en daarom geen eigen parkeerplek. Het complex beschikt over een eigen ondergrondse parkeergelegenheid waar geregeld plekken vrijkomen.

Neem contact met Floris De Makelaar op om dit appartement te bezichtigen en ervaar de perfecte balans tussen stadsleven en rust.

Bijzonderheden:
- 3 kamer appartement van 86 m2
- Gelegen op de vijfde verdieping
- Modern, recent gerenoveerd appartement (2017)
- Ruim overdekt balkon op het zuidwesten, uitkijkend op de binnentuin
- Gemeenschappelijke binnentuin van circa 2000 m2
- Eigen berging (5,00 m2) met hoog plafond op de begane grond
- Energielabel C
- liften aanwezig
- Actieve VvE met professioneel beheerder en MJOP
- Eigen grond
- Oplevering in overleg (medio september)

-----

Experience the perfect balance between city life and tranquility on Wibautstraat in Amsterdam. With a living area of 86m2, 2 bedrooms, a spacious southwest-facing balcony, and a separate storage room, this apartment on private land is the perfect place for you!

The apartment is located on the fifth floor of the modern apartment complex "Holland Veste" from 1998. One of the biggest advantages of this apartment complex is the large inner courtyard of approximately 2000m2, where you can relax, eat at one of the picnic tables, and children can play undisturbed. It offers a peaceful and relaxed atmosphere in the heart of the city. Additionally, the apartment is located around the corner from Weesperzijde and the Amstel.

Layout

Ground floor
On the ground floor, you will find the communal entrance, elevators, staircase, storage rooms, access to the underground parking garage and communal inner courtyard. There is also a communal bicycle shed next to the building.

Apartment
The apartment on the fifth floor has recently been modernized. The kitchen and bathroom were renovated in 2017, and the layout was changed to create a beautiful living room with lots of natural light. The entire house is equipped with parquet flooring. From the living room, you have access to the 11m2 balcony facing southwest with a view of the inner courtyard, where you can enjoy the sun from early afternoon until sunset in the summer. The kitchen has wooden fronts, a concrete top, and built-in appliances (combi-oven, dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge, and freezer). The bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin on a wooden top. The apartment has two spacious bedrooms, and there is a toilet with a sink in the hallway.

Owners' Association
The Owners' Association of the Holland Veste apartment complex is active, and professional management is done by Newomij VvE Management. The service costs are € 309.19, including building insurance and reservation for major maintenance. The advance payment for block heating is € 91,--

Surroundings and accessibility
The apartment complex is centrally located in the Weesperzijde neighborhood, near the Amstel river, where you can enjoy walking or cycling or have a drink at one of the terraces by the water. This lively neighborhood has a very central location and is a sought-after area in Amsterdam. You can find all daily and non-daily amenities in the immediate vicinity. The Oosterpark is within walking distance, and there are several gyms nearby. In this cozy neighborhood, you will find plenty of nice restaurants, coffee shops, and cafes, such as Rijsel, Volkshotel, Loetje, Hesp, and De Ysbreeker. Cultural attractions include theater Carré, the Hermitage, the Jewish Cultural Quarter, and the Stopera. Childcare, schools, and playgrounds are plentiful.

The property is very easily accessible by public transport; the entrance to the Wibautstraat metro station is located in front of the building. Within a few minutes, you are in the heart of the city center and the cozy Pijp neighborhood. The Amstel train station, with various bus, tram, and metro connections, is within walking distance. By car, you have a quick connection to the Ring A10 highway.

The current owners did not have a car and, therefore, no private parking space. However, the complex has its own underground parking facility where parking spots become available regularly.

Contact Floris De Makelaar to schedule a viewing of this apartment and experience the perfect balance between city life and tranquility.

Details:
- 3-room apartment of 86 sqm
- Located on the fifth floor
- Modern, recently renovated apartment (2017)
- Spacious covered balcony facing southwest, overlooking the courtyard
- Communal courtyard of approximately 2000 sqm
- Private storage (5.00 sqm) with high ceiling on the ground floor
- Energy label C
- Elevators available
- Active VvE (Association of Owners) with professional manager and MJOP (multi-year maintenance plan)
- Private land
- Delivery by mutual agreement (mid-September)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.976,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 309,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 309,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 7844 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties