Het Labyrinth 5

Omschrijving

Op een centrale en rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek, vind je dit geschakelde herenhuis dat aan de achterzijde is gelegen aan het water. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 148m2 en de woning beschikt over 4 slaapkamers, een gezellig zithoek en woonkamer en een inpandige berging. De patiotuin op het zuid-oosten is vrij gelegen aan het water.

Indeling

Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot de inpandige berging en toegang tot de woonkamer. De living is verdeeld in een zithoek met aansluiting voor de TV en een ruime eetkamer met doorloop naar de open keuken. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een losse koel/vriescombinatie. Verder biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. Via de schuifpui in de living bereikt u de patiotuin op het zuid-oosten. Hier kom je helemaal tot rust!
Aan de voorzijde bevindt zich de berging. Hier bevinden zich de CV-ketel, wasmachine en droger. Ook kan je hier prima de fietsen stallen. De berging is overigens volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 14m2, 14m2 en 11 m2. De badkamer is voorzien van alle gemakken. Een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Grote uitgebouwde zolderverdieping met 1 slaapkamers en mogelijkheid voor een dakterras. De slaapkamers is ca. 18m2 groot en voorzien van een vaste kast. Kenmerkend voor deze woningen is het gebogen dak wat een ruimtelijk effect heeft. Vanaf de overloop kunt u het dak op lopen waar u (met vergunning) een dakterras kunt creëren.

Bijzonderheden
- Zeer ruime woning met 148m2 woonoppervlak (incl berging).
- Privacyvolle ligging aan het water.
- Patiotuin op het zuidoosten
- De woning scheidende spouwmuren maken de woning prettig stil;
- Inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap, kraan (2022, Siemens)
- Schilderwerk, MV-box en deels HR++ glas vernieuwd in 2022
- Winkelcentrum Emiclaer op 3 minuten fietsafstand.

Kattenbroek is een geliefde wijk voor jong en oud. Scholen, huisarts, tandarts, apotheek, het gezellige winkelcentrum Emiclaer en tal van andere voorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand van de woning. Naar oprit Amersfoort-Noord aan de rijksweg A1 is het slechts 5 minuten rijden met de auto. De fietsafstand naar de binnenstad en naar het Centraal Station is circa 15 minuten. Het gebied rondom de woning kenmerkt zich o.a. door de grote recreatievijver en het wijd uitgestrekt Park Schothorst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Floris komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Floris De Makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 509.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.439,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.0 m bij 4.36 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Elektrisch laden aan overzijde woning Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Toelichting rond dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 3649 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties